全程直击第二季

　　去年8月，我和杭州万科的万云兄弟，你们的杭州万科是万科内部的顶尖，杭州的住宅企业质量之城，让我深入你们的杭万，在充分了解运营系统后，深入一个项目一个项目的操作流程能让我体验一下吗？在万云兄弟的努力下，顺利实现了“潜伏住宅企业”第一季，今天也感谢杭州万科的开放（【潜伏万科】系列推箱回复：潜伏万科）。 　　今年，我一直希望这个活动能继续下去，但是让一个外国人深入一个企业内部，不是那么容易接受，尤其是我想潜伏的住宅企业绿城，应该经常看到和知道我的公号朋友，我自己也是“绿粉”！幸运的是，和绿城队交流后，我接受了我的想法。最终，为了让这个行业进步，引导这些一流优秀的住宅企业是非常重要的。 　　一、我为什么想要“潜伏住宅企业和项目”呢。 　　很多人和我一样，我以前也经常参加公司组织的地方特色考察，基本行程都需要每天安排至少四个项目看，一般卖楼部快速旋转，模特室一周，拍照，带资料我很快就要去下一个项目了。 　　其实一般希望去外地时间紧张多看都能了解，但是我个人认为这种招牌印象不深，尤其是一些大盘的运营项目，如果没有时间体验项目的组合如果没有和路上遇到的老板沟通，就没有和项目的操盘团队和公司的相关部门了解，对项目的内在、背后那些好的经验和教训真的无法理解我们所看到的永远是表面我想你是无法复制再好的东西的！ 　　各公司的战略、体系和运营指标的不同在于决定项目的打法不同，不能只看表面看背后。 　　二、为什么选择绿色的城堡 　　这不需要很多解释，宋卫平先生建立的绿城品牌粉丝众多，这两个字本身就是质量代表，无论是房地产行业还是行业外客户，绿城两个字都是质量代表，可以连年获得“客户忠诚度第一”的称号。所以，我深深地理解，以“诚实、善意、精致、完美”为基本价值观的绿城是如何考虑产品、控制质量、操作盘项目也是包括我在内的所有人所期望的。 　　三、为什么选择绿城蓝湾的城镇 　　首先，城镇特别点火，今年8月，住房城市和农村建设部、国家发展改革委员会、财政部联合要求到2020年建成1000个有特色城镇，各地政府也出台了一系列复制有特色城镇的政策，有税收优惠政策，又有城镇奖励基金。 　　第二，随着大城市疾病的蔓延和物质生活水平的提高，现在对城市生活需求的顾客也在逐渐增加，城市也正引起发展的历史机遇。大城市由于交通堵塞，雾霾严重，环境恶劣，强烈希望住在城市周边环境优美的城市，同时也需要避免老年人和孩子被雾霾笼罩的刚性。例如，这几天PM2.5爆表的城市特别多。 　　 　　选择青湾城镇最重要的原因是绿城的城市体系中现在最成熟，是第一个“宋卫平之城”。蓝湾镇自2008年起收地，现在已经交付了一些组，高峰时常住的主人是1600户，五星级酒店威斯汀，3000平方米的健身中心，能容纳两个500人的餐厅，健康医疗中心，超市，颐乐学堂和园区巴士，幼儿园海鲜 　　我计划通过参加内部会议，通过与内部员工、所有者、房地产的交流，对城市营销、社区建设、服务体系、相关运营的疼痛、产品计划设计的操作流程、工程质量如何管理、所有者评价等各方面进行理解和解读。当然，我更希望看到大家的需求，你想了解什么。请添加我的微信（dcgc2014），或者点击文末的留言页直接在正文里评论。我会尽量为你找答案，等你，我们一起进步。